Haus entrümpeln in Bochum

Ein ganzes Haus zu leeren ist eine andere Hausnummer als eine große Wohnung: Über Jahrzehnte setzt sich in jeder Ecke etwas fest. Darum nehmen wir uns tatsächlich jede Ebene vor, nicht nur die bewohnten Zimmer. Es bleibt kein übersehener Winkel, den Sie hinterher selbst ausräumen müssten:

• Keller und Kohlenkeller: Eingekochtes, ausrangierte Möbel, Werkzeug, Heizöl- oder Kohlenreste und alles, was sich über die Jahre angehäuft hat – typisch für die alten Zechenhäuser im Bochumer Osten mit ihren tiefen Kellern.
• Wohngeschosse: sämtliche Zimmer mit Mobiliar, Teppichen, Leuchten, Gardinen und Kleinkram.
• Dachboden und Speicher: Kisten, Dämmreste, verstaubte Koffer und Sperriges, das über steile Stiegen nach unten muss.
• Garage, Carport und Werkstatt: Altreifen, Altöl, Gartengerät, Farben und Baustoffreste.
• Garten, Hof und Nebengebäude: Gartenhaus, Schuppen, Terrasse, morsche Zäune und Grünschnitt.

Auch schwer zugängliche Ecken und bis obenhin gefüllte Räume gehören für uns zum Alltag. Unser Team bringt das nötige Gerät mit, sichert Stufen und Böden und geht so zu Werke, dass die Bausubstanz keinen Schaden nimmt – entscheidend, wenn danach ein Verkauf oder eine Vermietung ansteht.

Weil alles in einer Hand liegt, klaffen keine Lücken zwischen Etagen oder Gewerken: Wir takten den Ablauf so, dass Keller, Wohnräume und Dachboden in einem Durchgang leergehen und Sie zum Schluss ein komplett leeres Haus zurückerhalten – kein vergessener Rest in Garage oder Schuppen, der später doch noch entsorgt werden müsste.

Vor allem bei größeren Häusern unterschätzen Eigentümer gern, was in den Nebenräumen steckt: ein Heizungskeller mit alten Kohlenresten, ein Dachboden voller Hausrat aus mehreren Generationen, eine Garage, die längst als Abstellraum dient. Wir erfassen jeden dieser Bereiche, überlegen vorab die Wege für sperrige Teile und tragen alles über die vorhandenen Treppen ab – ohne Aufzug, wie in den meisten älteren Bochumer Häusern. Auf Wunsch kommen auch Bodenbeläge, Teppiche und Tapetenreste mit, damit das Haus wirklich blank ist. In den Zechenhäusern um Langendreer und den betagteren Bauten in Weitmar oder Wattenscheid ist der Zugang meist die eigentliche Nuss: schmale Kellerabgänge, steile Speichertreppen und Hinterhöfe, die man nur zu Fuß erreicht. Wir stecken Trage- und Fahrwege vorher ab, positionieren die Fahrzeuge passend und schaffen auch Schweres wie alte Öltanks, Waschbetonplatten oder Gartengerät sicher nach draußen, ohne Flure, Türen oder Treppenhaus in Mitleidenschaft zu ziehen.

In größeren Häusern steckt oft fest verbautes Mobiliar, das sich nicht am Stück nach draußen bringen lässt. Wir zerlegen es sachgerecht, statt Türen oder Wände zu ruinieren. Das ist bei uns Teil des Räumens und taucht nicht als Extraposten auf:

• Einbauküchen: Ober- und Unterschränke, Arbeitsplatten und Einbaugeräte bauen wir ab und klemmen Herd, Spüle und die Anschlüsse sicher ab.
• Einbau- und Kleiderschränke: Auch deckenhohe oder verschraubte Schränke nehmen wir vor Ort auseinander.
• Betten, Regale und Sperriges: Auseinandergebaut geht der Abtransport flotter und schonender vonstatten.

Eine intakte Einbauküche oder gute Möbel gehören nicht zwangsläufig auf den Sperrmüll. Ist noch etwas zu gebrauchen, wandert der Wert direkt in die Wertanrechnung und drückt Ihren Festpreis. Was ausgedient hat, sortieren wir nach Holz, Metall, Elektroaltgeräten und Restmüll und geben es fachgerecht ab. Weder Akkuschrauber noch Container brauchen Sie zu organisieren – Werkzeug, Fahrzeuge und die Entsorgungswege bringen wir mit und wickeln alles ab, von der ersten gelösten Schraube bis zur letzten Fuhre.

In Altbauten begegnen uns häufig wuchtige Massivholzmöbel, gemauerte Einbauten oder verschraubte Schrankwände, die sich über eine ganze Wand ziehen. Solche Kaliber bekommt man nur zerlegt und über die engen Treppen bewegt. Wir drehen die Verschraubungen heraus, sichern Glasfronten und Spiegel und polstern Türrahmen und Handläufe ab, damit beim Heraustragen nichts splittert. An Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank oder Waschmaschine lösen wir Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse fachgerecht und geben die Geräte getrennt als Elektroaltgeräte ab.

Meistens steckt hinter einer kompletten Hausentrümpelung ein Wechsel des Eigentümers. Ob Verkauf über einen Makler, Neuvermietung oder ein geerbtes Objekt: Zum Schluss muss das Haus leer und sauber übergeben werden – oft zu einem fixen Datum.

• Vor dem Verkauf: Ein leergeräumtes, besenreines Haus lässt sich leichter zeigen und wirkt geräumiger. Wir sorgen dafür, dass zum Makler- oder Notartermin alles draußen ist.
• Vor der Vermietung: Wir übergeben bezugsfertig geräumt, sodass Sie ohne Wartezeit neu vermieten können.
• Nach einem Erbfall: Erben stehen oft vor der Aufgabe, ein Haus aus der Ferne und unter Zeitdruck zu leeren. Wir sichern Papiere, Fotos und Wertsachen, legen sie Ihnen beiseite und lösen den Rest restlos auf.

Dabeisein müssen Sie nicht. Auf Wunsch übernehmen wir die Schlüsselübergabe und sprechen uns direkt mit Makler, Hausverwaltung oder Notariat ab. Wie schnell wir arbeiten, richtet sich nach Ihren Fristen, damit das Haus rechtzeitig besenrein dasteht. Leben Sie nicht in Bochum, nimmt Ihnen das spürbar Last ab: ein Ansprechpartner, der den ganzen Ablauf steuert und Ihnen am Ende ein übergabefertiges Objekt zurückgibt.

Ein geräumtes Haus geht in der Regel leichter über den Tisch: Interessenten erfassen Räume, Fenster und Grundriss ohne fremdes Mobiliar und können sich alles besser vorstellen. Auch für ein belastbares Wertgutachten oder für Exposé-Aufnahmen ist ein leeres Haus im Vorteil. Wir legen den Räumtermin so, dass er vor dem ersten Besichtigungstag oder dem Notartermin durch ist – bei Bedarf mit einer abschließenden Abnahme zusammen mit Ihnen oder dem Makler, damit garantiert nichts übrig bleibt.

Damit eine Hausentrümpelung glatt läuft, gehen wir in überschaubaren Etappen vor und kümmern uns um die Abstimmung mit allen Beteiligten. Den Überblick behalten Sie, ohne selbst koordinieren zu müssen:

• Kostenloser Vor-Ort-Termin: Wir laufen mit Ihnen das ganze Haus ab, nehmen Etagen, Keller, Dachboden und Nebengebäude auf und klären, was gesichert und was angerechnet werden soll.
• Fester Preis: Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit fixer Summe – Demontage, Entsorgung und ausgewiesene Wertanrechnung schon inbegriffen.
• Terminwahl: Den Räumtag legen wir passend zu Ihren Fristen, etwa zum Notartermin oder zur Mieterübergabe.
• Räumen und Fegen: Unser Team leert das gesamte Objekt, baut fest verbaute Möbel ab und übergibt besenrein.
• Übergabe: Auf Wunsch mit direkter Schlüsselübergabe und kurzer Abnahme.

Auf Wunsch reden wir uns direkt mit Ihrem Makler, der Hausverwaltung oder dem Notariat ab und passen den Ablauf an einen festen Übergabetermin an. Freinehmen oder anreisen müssen Sie nicht: Ein Ansprechpartner bündelt Termin, Räumung und Übergabe für Sie. Erben, die außerhalb von Bochum leben, schicken wir auf Wunsch Fotos des geräumten Hauses, damit sie die Übergabe auch aus der Distanz absegnen können. So bleibt der ganze Vorgang planbar – auch wenn mehrere Parteien und Termine ineinandergreifen.

Wie lange geräumt wird, hängt von Größe und Zustand ab: Ein normales Einfamilienhaus schaffen wir häufig an einem Tag, große oder randvolle Objekte an zwei bis drei. Den Zeitrahmen halten wir beim Vor-Ort-Termin mit Ihnen fest, sodass Sie den Übergabetag verlässlich planen können. Sperrige Sonderfälle wie ein alter Öltank, ein Klavier oder ein Tresor sind dabei bereits eingerechnet. Taucht während der Räumung wider Erwarten mehr auf, bleibt es trotzdem beim vereinbarten Festpreis – das Mengenrisiko tragen wir, nicht Sie.

Nicht jedes Haus lässt sich nach Standard abarbeiten. Für heikle Ausgangslagen haben wir eigene Vorgehensweisen – verschwiegen, versichert und ohne zu urteilen:

• Messie-Haus und stark vermüllte Objekte: Auch bis unter die Decke zugestellte Häuser, in denen keine Etage mehr frei ist, räumen wir. Das Team trägt Schutzausrüstung, stellt vorhandene Wertsachen und Papiere sicher und geht unauffällig vor – von der Straße aus merkt niemand, worum es geht.
• Gehobene Häuser im grünen Bochumer Süden: Rund um Weitmar mit dem Schloss Weitmar oder in den ruhigen Ecken von Querenburg stehen oft aufwendig ausgestattete Häuser. Antiquitäten, Designerstücke, hochwertige Einbauküchen oder Kunst rechnen wir über die Wertanrechnung an und behandeln wertvolle Objekte mit der gebotenen Vorsicht. Hier lohnt das genaue Hinsehen besonders, weil ein einzelner Sekretär, ein Perserteppich oder ein Kronleuchter den Räumpreis kräftig drücken kann.
• Zwangsversteigerung und Bankauflösung: Ist ein Objekt für Ersteigerer, Bank oder Insolvenzverwalter zu räumen, übergeben wir es termintreu und besenrein und halten die Räumung auf Wunsch schriftlich fest.

Auch unter Zeitdruck, bei unklarem Inhalt oder erschwertem Zugang finden wir einen Weg. Wir sehen uns das Objekt vorab an, legen den Ablauf fest und halten den vereinbarten Festpreis – gerade in belasteten Lagen ist ein verbindlicher Preis wichtig, damit hinterher keine Nachforderungen kommen. Verschwiegenheit ist für uns Standard: Wir arbeiten unauffällig, fahren neutrale Fahrzeuge und stimmen sensible Termine, etwa bei einem Messie-Haus in einer belebten Straße, vorher mit Ihnen ab. Bei stark belasteten Objekten achten wir außerdem auf eine saubere Trennung von Wertstoffen und Restmüll, sodass Verwertbares nicht im Container verschwindet und der Preis über die Wertanrechnung sinkt.

Was eine Hausentrümpelung kostet, entscheidet sich vor allem an Größe, Zahl der Etagen, Zustand und Zugang. Ein ordentliches Reihenhaus ist rascher durch als ein vollgestopftes Altbauhaus mit tiefem Keller und Dachboden. Zur ersten Einordnung:

• Einzelner Keller- oder Abstellraum: ab ca. 250 €
• Komplette Wohnung: ab ca. 490 €
• Einfamilienhaus: ab ca. 1.800 €

Grob überschlagen bewegen sich die Kosten bei etwa 15 bis 40 € je Quadratmeter. Den genauen Festpreis nennen wir aber erst nach dem Vor-Ort-Termin – nur direkt am Objekt lassen sich Menge, Etagen, Nebengebäude und Anfahrt seriös taxieren. Eine Pauschale am Telefon wäre bei einem ganzen Haus unseriös, weil Keller, Dachboden und Garten den Aufwand erheblich verschieben.

Das Gute daran: Über die Anrechnung von Verwertbarem geht die Summe spürbar zurück. Was noch etwas taugt – gepflegtes Mobiliar, Markengeräte, eine hochwertige Einbauküche oder Antiquitäten –, setzen wir direkt gegen den Räumpreis. Der Abzug steht offen im Angebot, und am Ende zahlen Sie häufig deutlich weniger, als wenn alles nur weggeworfen würde. Unser fester Preis hält, ganz ohne Aufschlag, auch wenn sich der Dachboden voller zeigt als vermutet.

Damit steht von Anfang an fest, woran Sie sind: ein Ansprechpartner, ein Preis, ein Termin. Sie bekommen eine klare Endsumme, statt später Posten für Räumung, Abbau und Entsorgung zusammenrechnen zu müssen. Das macht die Ausgaben planbar – besonders, wenn ein Nachlass aufzuteilen oder ein Verkaufserlös zu kalkulieren ist. Bei geerbten Häusern wiegt die Anrechnung besonders schwer: In alten Bochumer Häusern warten nicht selten gut erhaltene Massivholzmöbel, Standuhren oder Sammlerstücke, die man sonst gedankenlos entsorgen würde. Wir schauen den Hausrat durch, halten anrechenbare Stücke im Angebot fest und rechnen sie gegen, statt sie als Sperrmüll abzuschreiben.